高雄代書事務所-房屋二胎貸款利率2%-土地貸款、房屋貸款

  • step.1

    簽約

    可簽約用印一起加快案件進行

     ►買賣雙方簽立買賣契約 
     ► 開立價金履約保證專戶
    (可簽約用印一起加快案件進行)

    賣方:印章、身分證、土地、建物權狀正本
    買方: 印章、簽約款、身分證
  • step.2

    用印

    申報稅單貸款送件

     ►稅捐處申報稅單
      買方契稅單、賣方增值稅單 
     ►銀行貸款送件-銀行看屋-徵信-對保

    賣方:買賣契約書、印鑑證明、印鑑章、戶口名簿、近期地價稅單、房屋稅單、水、電、瓦斯單及管理費收據
    買方:買賣契約書、印章、用印款、預收地政規費
  • step.3

    領稅單

    辦手續約4~5天

     ►領取買方契稅單、賣方增值稅單
     ►通知買賣方辦手續
  • step.4

    完稅

    設定續約3~4天

     ►繳清買賣雙方稅款
     ►取得買方貸款設訂契約書
     ►送地政事務所過戶、設定手續

    賣方:買賣契約書、印章
    買方:買賣契約書、完稅款、契稅款、印章、簽立單保尾款支付之商業本票
  • step.5

    過戶

    過戶後賣方無貸款 ->交屋

     ►過戶後賣方無貸款 ->交屋
    (約一天)
     ►過戶後賣方代償、塗銷->交屋
    (約三至四天)
  • step.6

    交屋

    過戶後相關產權資料返還客戶

    ►房地稅費(水電瓦斯…等費用)分算
    ►履保款項結清明細,匯入賣方指定帳戶
    ►過戶後相關產權資料返還客戶

    賣方:買賣契約書、印章、鑰匙、結清履保後匯款帳號
    買方:買賣契約書、交屋款、印章
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